第二十四章 房屋抵押贷款 (第2/3页)

米，16.5平米，价格是每平6000，算下来是九万九千。这个车库，层高2.3米，有独立的房本，你要是要，就优先给你。你要是不要，小区有个车主想买，我就卖给他了。”

    穆东心想：当然要啊，我还想问你呢，刚才在楼下可是看见有车库了，你不说，我还以为你们家以前没买呢。

    面上可就有些为难：“纪大爷，我是真想要，可是钱确实紧张，您再让点，行不行？”

    老头想了一下，说道：“九万五，再低就不卖给你了。”

    得，又省四千。

    穆东就说：“那行吧，车库我也要了，又多了九万多。”

    都谈妥了，两人从书房出来，穆东告辞离去。

    下楼来，穆东边走边对肖肖说：“房主着急用钱，不能按揭，我们再想想办法。”

    穆东决定了，即使动用堆场的资金，也要买到这套肖肖和自己都喜欢房子。这样的房子，一旦错过了，想再遇到就很难了。

    这时候，中介的小伙子突然插话道：“穆哥，其实这个事，也不难办，我们公司可以帮您解决的。”

    小伙姓王，穆东有些疑惑：“小王，你们怎么帮我解决？”

    小王道：“我们公司可以先把这个房子，按照现在的价格全款买下来，然后按揭卖给您。您放心，我们不赚差价，只收去您按揭期间的资金利息。”

    穆东道：“这倒是个办法，你们公司收多少利息？”

    小王道：“我们收取房屋全款的1.5%，假设您这个房子如果是60万，我们收取9000，一直到到办理完您的按揭手续为止。”

    穆东心想，还真不少，他现在已经决定全款买了，所以也不怎么上心。就随口说道：“你们公司业务范围还真够广的，我还以为你们只是做中介呢。”

    小王有些兴奋：“是啊，我们业务很多的，中介啊，代办按揭啊，房屋抵押贷款啊，我们都做的………”

    房屋抵押贷款！！！

    穆东脑海突然一震。

    穆东感觉自己面前一下子打开了一扇宽敞的大门，世界一下子变得宽阔明亮起来！

    是的，房屋抵押贷款，我怎么就没想到呢！

    所有的问题，都在这一刻，完全解决啦！

    穆东看着小王，心想，兄弟，你真是我的吉祥物啊。

    穆东高兴起来，问小王：“房屋抵押贷款不是银行做吗，怎么你们也能做啊？”

    小王道：“银行手续多时间长，并且还限制贷款用途。很多老板需要资金周转，为了尽快拿到资金，都是找我们办理。我们这个严格起来，其实应该叫做房屋抵押借款，速度很快，当天放款。”

    穆东笑道：“那你们的利息肯定高。”

    小王道：“银行一年期贷款利率7%，我们的一年期是10%，稍微高一点。这属于合法的民间借贷利息，是受法律保护的。”

    穆东：“看你说的这么热闹，我以后要是需要抵押贷款，就找你。”

    肖肖和小王就纳闷，聊着按揭买房子呢，怎么就聊到抵押贷款上去了。

    穆东之前的思路，一直是想着按揭买房子，然后省出一部分中奖资金，投入到堆场去赚取利润。

    这个思路不能说是错的，但是忽略了堆场的收益率，要知道，堆场未来几个月的收益，最低都是要翻倍的。

    这就涉及到了资金使用效率的问题。买了房就不能用在堆场，用在堆场就不能买房。

    现在，房屋抵押贷款，完美的解决了这个难题。

    穆东可以调拨资金，付全款买下这套房子。

    然后把这套房子抵押贷款，比如贷出60万吧。

    这60万，可以立刻投入到堆场运营，几个月以后，可能就变成了120万甚至更多。

    10%的贷款利息，相比于一倍以上的预期收益，真的是太合算了。

    穆东心里那叫一个美。下面的房子也不看了。和小王分开，直接回家。

    在路上，穆东简单的把流程给肖肖讲了一下。肖肖听得有些头大，但最终还是听明白了。

    穆东的决定，肖肖无条件支持。并且说，自己有大约两万五，其中一万是彩礼。

    好吧，那就把这两万五也用起来，这样肖肖会有一些成就感。穆东心想。

    房款，加上车库，加上中介费，各种税费，穆东算了一下，大约有76万多，就算77万。现在手头有62.5万，缺口是14.5万。

    那就让姐姐转过来15万吧。穆东当时为了图省劲，把所有的资金都陆续转到了镇上农行的那个账号，自己出来时，把银行卡都交给了姐姐穆晓霞。现在穆东不由感叹，鸡蛋果然不能放在一个篮子里。

    又想了想，不对，这么大额的款项，从自己个人账号转出的话，估计要本人到场才行，算了算，今晚还有一班火车，凌晨发车，天亮到鲁南，还是回去一趟吧，免得节外生枝。

    穆东向肖肖说了要回鲁南准备资金的事情，肖肖明天要上课，自然没时间一起回去。

    俩人去附近的火车代售点买好了火车票，同时把回程的票也买好了。今天晚上回去，明天一